Sì, gli aggiornamenti energetici riducono il rischio normativo, abbassano i costi operativi e migliorano il rating ESG, il tutto senza un grande esborso di capitale per la società immobiliare.

Gli investimenti propri vincolano il capitale, riducono la flessibilità finanziaria e diminuiscono il rendimento del capitale proprio. L’outsourcing consente di indirizzare il capitale verso attività più redditizie.

Nota: le tempistiche possono variare a seconda della complessità dell’edificio, delle dimensioni del portafoglio e dei requisiti normativi.

Sono possibili adattamenti, come estensioni del contratto o subentri anticipati. Le tariffe per gli inquilini rimangono flessibili e competitive.

Grazie all’ottimizzazione dei processi operativi e alla commercializzazione diretta dell’elettricità, enshift garantisce prezzi stabili e adeguati al mercato e protegge dalle fluttuazioni del mercato.

La società immobiliare può acquistare l’impianto a un valore residuo predeterminato, oppure estendere il contratto per mantenere la fornitura di energia.

enshift monitora costantemente il contesto normativo e adatta la propria strategia operativa. I prezzi a lungo termine e i contratti flessibili riducono la dipendenza dai cambiamenti del mercato.

L’autoconsumo di elettricità generata da nuove energie rinnovabili sul sito dell’azienda può essere contabilizzato come misura di sostituzione con i corrispondenti fattori di ponderazione sul consumo totale di energia. Questa regola si applica anche quando l’elettricità è prodotta nell’ambito di un contratto di installazione.

A seconda dei termini del contratto, la riduzione del consumo annuo di elettricità può comportare delle penali che possono essere sostenute da enshift. Nella maggior parte dei casi è quindi possibile stipulare un contratto.

Sì, il funzionamento del trasformatore è incluso nell’offerta. La manutenzione viene effettuata dai nostri partner specializzati. In genere i trasformatori richiedono una manutenzione minima: a seconda del sito, le ispezioni periodiche vengono effettuate ogni anno o ogni sei mesi. Inoltre, a intervalli fissi vengono eseguiti i controlli previsti dalla legge (ad esempio, controlli di protezione, alimentazione e messa a terra).

Invece di costi di gestione continui per chilowattora, offriamo un modello trasparente: dopo 20 anni, è possibile rilevare il valore residuo del trasformatore o estendere il contratto.

Informazioni dettagliate sulla manutenzione e sul tipo di trasformatore saranno fornite nell’ambito del progetto specifico.

La continuità del servizio è assicurata da garanzie contrattuali. Anche se enshift dovesse diventare insolvente, il proprietario del terreno non sarebbe obbligato a rilevare il sistema.

Per l’energia solare prodotta e consumata internamente, Lei paga al massimo l’80% del prezzo del prodotto elettrico standard del Suo gestore di rete locale (p. es. EKZ) — con un risparmio di almeno il 20%. Questa riduzione si applica in modo permanente per l’intera durata della Sua partecipazione al vZEV.

L’elettricità residua che preleva dalla rete la sera o in periodi di scarsa produzione solare Le viene addebitata alle stesse condizioni applicate direttamente dal gestore della rete. La partecipazione al vZEV non comporta alcun aumento dei costi di rete.

enshift, in qualità di gestore dell’impianto, si occupa di tutta la fatturazione. Riceverà una fattura trimestrale che indica separatamente il consumo di energia solare e quello dalla rete. Non sono previsti costi amministrativi aggiuntivi — i costi legalmente consentiti per la misurazione, la messa a disposizione dei dati e l’amministrazione sono già inclusi nel prezzo dell’energia solare.

In qualità di locatario, può coprire circa un terzo del suo fabbisogno elettrico annuale direttamente dall’impianto solare — di giorno, quando l’impianto è in produzione. I restanti due terzi continuano ad essere forniti dalla rete pubblica come di consueto. Consiglio: utilizzi gli elettrodomestici ad alto consumo energetico come la lavatrice o la lavastoviglie durante il giorno per beneficiare del prezzo più conveniente dell’energia solare.

Sì. Per tutto il periodo di partecipazione al vZEV, beneficia in modo permanente di uno sconto di almeno il 20% sul prezzo del prodotto elettrico standard del Suo gestore di rete locale. Questo sconto è garantito contrattualmente.

L’offerta vZEV è legata al Suo contratto di locazione e termina automaticamente alla Sua partenza. Il recesso anticipato è previsto dalla legge (art. 17 cpv. 3 LEne) qualora enshift non adempia ai propri obblighi contrattuali — ad esempio in caso di errori di fatturazione o problemi di approvvigionamento. In tal caso si applica un periodo di preavviso scritto di tre mesi.

La partecipazione al vZEV è automatica (principio di opt-out), come previsto dalla legge (art. 18 LEne). Non deve quindi fare nulla per partecipare. Se non desidera partecipare, può opporsi attivamente. Il Suo diritto di tornare alla fornitura di base in caso di inadempienza degli obblighi è preservato in ogni momento.

Per ora no. Attualmente, l’elettricità residua viene trasmessa alla tariffa standard del gestore della rete. enshift sta lavorando per rendere possibile la scelta individuale della tariffa in futuro.

In linea di principio no. Nel vZEV, l’elettricità viene gestita collettivamente per tutti i partecipanti, il che significa che non esiste più un contratto individuale separato con il gestore della rete. Se il Suo contratto esistente lo prevede, non è generalmente compatibile con la partecipazione al vZEV. In caso di dubbi, Le consigliamo di chiarire direttamente con enshift.

enshift si assume la piena responsabilità della manutenzione e della gestione dell’impianto — compresi tutti i costi associati. I locatari non sostengono costi aggiuntivi.

Le nostre condizioni generali sono disponibili sul nostro sito web: www.enshift.com/it/agb