Foire aux questions
Abbiamo risposto alle domande più frequenti in modo che possiate sentirvi sicuri, ben informati e pronti a fare il passo successivo
12 Risultati Sì, gli aggiornamenti energetici riducono il rischio normativo, abbassano i costi operativi e migliorano il rating ESG, il tutto senza un grande esborso di capitale per la società immobiliare.
Gli investimenti propri vincolano il capitale, riducono la flessibilità finanziaria e diminuiscono il rendimento del capitale proprio. L’outsourcing consente di indirizzare il capitale verso attività più redditizie.
| FASE | DESCRIZIONE | DURATA |
| Valutazione e analisi | Valutazione dell’edificio o del portafoglio | Fino a 5 giorni |
| Pianificazione di soluzioni e progetti | Verifica della fattibilità, sviluppo del concetto, offerta preliminare | Fino a 5 giorni |
| Finanziamento | Preparazione dell’offerta finale e stipula del contratto | Fino a 20 giorni |
| Realizzazione del progetto | Amministrazione, installazione, gestione del progetto | Fino a 90 giorni |
| Fase di servizio | Fornitura di energia, vendita di energia attiva, ottimizzazione continua, assistenza tecnica e manutenzione |
20 anni |
| Fine del ciclo di vita | Rinnovo, riciclaggio o aggiornamento del sistema | Dopo 20 anni |
Nota: le tempistiche possono variare a seconda della complessità dell’edificio, delle dimensioni del portafoglio e dei requisiti normativi.
Sono possibili adattamenti, come estensioni del contratto o subentri anticipati. Le tariffe per gli inquilini rimangono flessibili e competitive.
Grazie all’ottimizzazione dei processi operativi e alla commercializzazione diretta dell’elettricità, enshift garantisce prezzi stabili e adeguati al mercato e protegge dalle fluttuazioni del mercato.
La società immobiliare può acquistare l’impianto a un valore residuo predeterminato, oppure estendere il contratto per mantenere la fornitura di energia.
enshift monitora costantemente il contesto normativo e adatta la propria strategia operativa. I prezzi a lungo termine e i contratti flessibili riducono la dipendenza dai cambiamenti del mercato.
L’autoconsumo di elettricità generata da nuove energie rinnovabili sul sito dell’azienda può essere contabilizzato come misura di sostituzione con i corrispondenti fattori di ponderazione sul consumo totale di energia. Questa regola si applica anche quando l’elettricità è prodotta nell’ambito di un contratto di installazione.
A seconda dei termini del contratto, la riduzione del consumo annuo di elettricità può comportare delle penali che possono essere sostenute da enshift. Nella maggior parte dei casi è quindi possibile stipulare un contratto.
Sì, il funzionamento del trasformatore è incluso nell’offerta. La manutenzione viene effettuata dai nostri partner specializzati. In genere i trasformatori richiedono una manutenzione minima: a seconda del sito, le ispezioni periodiche vengono effettuate ogni anno o ogni sei mesi. Inoltre, a intervalli fissi vengono eseguiti i controlli previsti dalla legge (ad esempio, controlli di protezione, alimentazione e messa a terra).
Invece di costi di gestione continui per chilowattora, offriamo un modello trasparente: dopo 20 anni, è possibile rilevare il valore residuo del trasformatore o estendere il contratto.
Informazioni dettagliate sulla manutenzione e sul tipo di trasformatore saranno fornite nell’ambito del progetto specifico.
La continuità del servizio è assicurata da garanzie contrattuali. Anche se enshift dovesse diventare insolvente, il proprietario del terreno non sarebbe obbligato a rilevare il sistema.
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Quali sono le opzioni di finanziamento disponibili?
Enshift offre modelli di finanziamento e di proprietà flessibili per soddisfare le diverse preferenze di investimento.
Queste opzioni vi permettono di scegliere la struttura di finanziamento e di proprietà che meglio soddisfa i vostri obiettivi finanziari e operativi, mentre effettuate la transizione verso l’energia verde.
- Con EASY, finanziate voi stessi l’intera soluzione energetica.
- enshift affitta e gestisce gli impianti per un periodo di tempo determinato, ma voi mantenete la piena proprietà.
- Questa opzione vi consente di mantenere la proprietà e di beneficiare dell’esperienza operativa di enshift.
- enshift si occupa dell’intero finanziamento della soluzione energetica.
- A seconda del progetto, potete partecipare ad alcuni aspetti dell’investimento, come i costi di perforazione per l’installazione geotermica o altri servizi infrastrutturali necessari.
- Questa opzione vi consente di accedere facilmente all’energia verde senza dover investire alcun capitale.
Qual è la differenza tra EASY e PLUS?
Enshift offre due opzioni flessibili per aiutarvi a portare energia verde e locale nei vostri edifici.
Entrambe le opzioni vi permettono di raccogliere i benefici dell’energia verde locale, adattando l’approccio alle vostre preferenze di investimento e operative.
- Con questa opzione, investite i vostri fondi in energia verde per i vostri edifici.
- enshift gestisce per vostro conto i rischi tecnici, operativi e di mercato, offrendovi un rendimento fisso e prezzi energetici competitivi.
- Con questa opzione, voi mantenete la proprietà del vostro edificio, mentre enshift si occupa delle complesse attività di gestione dell’energia verde.
- Con questo modello, enshift investe direttamente per conto vostro in soluzioni energetiche verdi per i vostri edifici.
- Voi beneficiate di condizioni di affitto e prezzi energetici vantaggiosi fin dal primo giorno, mentre enshift si assume l’investimento iniziale e i rischi.
- Questa opzione è ideale se volete beneficiare immediatamente dei vantaggi dell’energia verde senza dover fare alcun investimento iniziale.
Qual è il livello di rischio del modello contrattuale?
EASY non è un modello di contratto
- enshift si assume tutti i rischi tecnici, operativi ed energetici.
- Per la società immobiliare non ci sono rischi di pianificazione, investimento e gestione.
- I costi sono prevedibili
- In caso di insolvenza di enshift, la società immobiliare non è obbligata a rilevare l’impianto e enshift è tenuta a smantellarlo correttamente.
Come possiamo allontanarci dal modello contrattuale?
EASY non è un modello di contratto
- La società immobiliare può recedere dal contratto con un preavviso di sei mesi alla fine di un anno solare, dopo il primo anno completo di attività.
- La struttura può quindi essere rilevata al valore residuo concordato.
