Oui. Les modernisations énergétiques réduisent le risque réglementaire, diminuent les coûts d’exploitation et améliorent la notation ESG, le tout sans grande dépense en capital pour la société immobilière.

Les investissements propres immobilisent du capital, réduisent la flexibilité financière et diminuent le rendement des fonds propres. La sous-traitance permet d’orienter le capital vers des activités plus rentables.

Remarque : les calendriers peuvent varier en fonction de la complexité du bâtiment, de la taille du portefeuille et des exigences réglementaires.

Des adaptations telles que des prolongations de contrat ou des reprises anticipées sont possibles. La tarification pour les locataires reste flexible et compétitive.

Grâce à des processus d’exploitation optimisés et à la commercialisation directe de l’électricité, enshift garantit des prix stables et adaptés au marché et protège contre les fluctuations du marché.

L’entreprise immobilière peut soit acquérir l’installation à une valeur résiduelle prédéterminée, soit prolonger le contrat pour maintenir l’approvisionnement en énergie.

enshift surveille en permanence l’environnement réglementaire et adapte sa stratégie opérationnelle. Les prix à long terme et les contrats flexibles réduisent la dépendance aux changements du marché.

L’autoconsommation d’électricité produite à partir de nouvelles énergies renouvelables sur le site de l’entreprise peut être comptabilisée comme mesure de substitution avec les facteurs de pondération correspondants sur la consommation totale d’énergie. Cette règle s’applique également lorsque l’électricité est produite dans le cadre d’un contrat d’installation.

Selon les termes du contrat, la réduction de la consommation annuelle d’électricité peut entraîner des pénalités qui peuvent être supportées par enshift. La conclusion d’un contrat est donc faisable dans la plupart des cas.

Oui, l’exploitation du transformateur est comprise dans l’offre. L’entretien est effectué par nos partenaires spécialisés. Les transformateurs nécessitent généralement très peu d’entretien – selon le site, des inspections périodiques sont effectuées chaque année ou tous les six mois. En outre, des contrôles légaux (par exemple des contrôles de protection, de puissance et de mise à la terre) sont prévus à intervalles fixes.

Au lieu de coûts d’exploitation continus par kilowattheure, nous proposons un modèle transparent : après 20 ans, il est possible soit de reprendre la valeur résiduelle du transformateur, soit de prolonger le contracting.

Vous obtiendrez des informations détaillées sur la maintenance et le type de transformateur dans le cadre du projet concret.

La continuité du service est assurée par des garanties contractuelles. Même si enshift devenait insolvable, le propriétaire du terrain ne serait pas obligé de reprendre le système.

Pour l’électricité solaire produite et consommée sur place, vous payez au maximum 80 % du prix du produit d’électricité standard de votre gestionnaire de réseau local (p. ex. EKZ) — soit une économie d’au moins 20 %. Cette réduction s’applique durablement pendant toute la durée de votre participation au vZEV.

L’électricité résiduelle que vous soutirez du réseau le soir ou lors de faible production solaire vous est facturée aux mêmes conditions qu’auprès de votre gestionnaire de réseau. La participation au vZEV n’entraîne aucune hausse des charges de réseau.

enshift, en tant qu’exploitant de l’installation, prend en charge toute la facturation. Vous recevez une facture trimestrielle indiquant séparément votre consommation d’électricité solaire et celle du réseau. Aucuns frais administratifs supplémentaires ne vous sont facturés — les coûts légalement autorisés pour le relevé, la mise à disposition des données et l’administration sont déjà inclus dans le prix de l’électricité solaire.

En tant que locataire, vous pouvez couvrir environ un tiers de votre consommation annuelle d’électricité directement via l’installation solaire — le jour, lorsque celle-ci produit. Les deux tiers restants continuent d’être fournis par le réseau public comme d’habitude. Conseil : utilisez vos appareils énergivores tels que la machine à laver ou le lave-vaisselle en journée pour profiter du prix plus avantageux de l’électricité solaire.

Oui. Tant que vous participez au vZEV, vous bénéficiez durablement d’une réduction d’au moins 20 % sur le prix du produit d’électricité standard de votre gestionnaire de réseau local. Cette réduction est garantie contractuellement.

L’offre vZEV est liée à votre bail et prend fin automatiquement à votre départ. Une résiliation anticipée est prévue par la loi (art. 17 al. 3 LEne) si enshift ne remplit pas ses obligations contractuelles — par exemple en cas d’erreurs de facturation ou de problèmes d’approvisionnement. Dans ce cas, un préavis écrit de trois mois s’applique.

La participation au vZEV est automatique (principe d’opt-out), comme le prévoit la loi (art. 18 LEne). Vous n’avez donc rien à faire pour y participer. Si vous ne souhaitez pas participer, vous pouvez vous y opposer activement. Votre droit de retourner dans l’approvisionnement de base en cas de manquement aux obligations est préservé à tout moment.

Pas encore. Actuellement, l’électricité résiduelle est transmise au tarif standard du gestionnaire de réseau. enshift travaille à rendre possible le choix individuel du tarif à l’avenir.

En règle générale, non. Dans le vZEV, l’électricité est gérée collectivement pour tous les participants, ce qui signifie qu’il n’existe plus de contrat individuel séparé avec le gestionnaire de réseau. Si votre contrat existant l’exige, il est en principe incompatible avec la participation au vZEV. En cas de doute, nous vous recommandons de clarifier cela directement avec enshift.

enshift assume l’entière responsabilité de la maintenance et de l’entretien de l’installation — y compris tous les coûts associés. Les locataires n’ont aucun frais supplémentaire à supporter.

Nos conditions générales sont disponibles sur notre site web : www.enshift.com/fr/agb