Vos questions, nos réponses
Nous avons rassemblé les réponses aux questions les plus fréquentes pour que vous vous sentiez en confiance, bien informé et prêt à avancer sereinement vers la prochaine étape.
12 Résultats Oui. Les modernisations énergétiques réduisent le risque réglementaire, diminuent les coûts d’exploitation et améliorent la notation ESG, le tout sans grande dépense en capital pour la société immobilière.
Les investissements propres immobilisent du capital, réduisent la flexibilité financière et diminuent le rendement des fonds propres. La sous-traitance permet d’orienter le capital vers des activités plus rentables.
| PHASE | DESCRIPTION | DURÉE |
| Évaluation et analyse | Évaluation du bâtiment ou du portefeuille | Jusqu’à 5 jours |
| Planification de la solution & du projet | Vérification de la faisabilité, développement du concept, offre préliminaire | Jusqu’à 5 jours |
| Financement | Élaboration de l’offre finale et conclusion du contrat | Jusqu’à 20 jours |
| Réalisation du projet | Administration, installation, gestion de projet | Jusqu’à 90 jours |
| Phase de prestation | Mise à disposition de l’énergie, vente active d’énergie, optimisation continue, service technique & maintenance |
20 ans |
| Fin du cycle de vie | Renouvellement, recyclage ou mise à niveau du système | Après 20 ans |
Remarque : les calendriers peuvent varier en fonction de la complexité du bâtiment, de la taille du portefeuille et des exigences réglementaires.
Des adaptations telles que des prolongations de contrat ou des reprises anticipées sont possibles. La tarification pour les locataires reste flexible et compétitive.
Grâce à des processus d’exploitation optimisés et à la commercialisation directe de l’électricité, enshift garantit des prix stables et adaptés au marché et protège contre les fluctuations du marché.
L’entreprise immobilière peut soit acquérir l’installation à une valeur résiduelle prédéterminée, soit prolonger le contrat pour maintenir l’approvisionnement en énergie.
enshift surveille en permanence l’environnement réglementaire et adapte sa stratégie opérationnelle. Les prix à long terme et les contrats flexibles réduisent la dépendance aux changements du marché.
L’autoconsommation d’électricité produite à partir de nouvelles énergies renouvelables sur le site de l’entreprise peut être comptabilisée comme mesure de substitution avec les facteurs de pondération correspondants sur la consommation totale d’énergie. Cette règle s’applique également lorsque l’électricité est produite dans le cadre d’un contrat d’installation.
Selon les termes du contrat, la réduction de la consommation annuelle d’électricité peut entraîner des pénalités qui peuvent être supportées par enshift. La conclusion d’un contrat est donc faisable dans la plupart des cas.
Oui, l’exploitation du transformateur est comprise dans l’offre. L’entretien est effectué par nos partenaires spécialisés. Les transformateurs nécessitent généralement très peu d’entretien – selon le site, des inspections périodiques sont effectuées chaque année ou tous les six mois. En outre, des contrôles légaux (par exemple des contrôles de protection, de puissance et de mise à la terre) sont prévus à intervalles fixes.
Au lieu de coûts d’exploitation continus par kilowattheure, nous proposons un modèle transparent : après 20 ans, il est possible soit de reprendre la valeur résiduelle du transformateur, soit de prolonger le contracting.
Vous obtiendrez des informations détaillées sur la maintenance et le type de transformateur dans le cadre du projet concret.
La continuité du service est assurée par des garanties contractuelles. Même si enshift devenait insolvable, le propriétaire du terrain ne serait pas obligé de reprendre le système.
Aucun résultat trouvé
Essayez une autre recherche ou ajustez vos filtres.
Quelles sont les possibilités de financement dont je dispose ?
Enshift propose des modèles de financement et de propriété flexibles pour répondre aux différentes préférences en matière d’investissement.
Ces options vous permettent de choisir la structure de financement et de propriété qui correspond le mieux à vos objectifs financiers et opérationnels, tout en effectuant la transition vers l’énergie verte.
- Avec EASY, vous financez entièrement la solution énergétique vous-même.
- enshift loue et exploite les installations pendant une période déterminée, mais vous en restez entièrement propriétaire.
- Cette option vous permet de rester propriétaire tout en bénéficiant de l’expérience d’exploitation d’enshift.
- enshift prend en charge le financement complet de la solution énergétique.
- Selon le projet, vous pouvez participer à certains aspects de l’investissement, par exemple les frais de forage pour l’installation géothermique ou d’autres services d’infrastructure nécessaires.
- Cette option vous permet d’accéder facilement à l’énergie verte sans avoir à investir de capital.
Quelle est la différence entre EASY et PLUS ?
Enshift propose deux options flexibles pour vous aider à apporter de l’énergie verte et locale dans vos bâtiments.
Les deux options vous permettent de profiter des avantages de l’énergie verte locale tout en adaptant votre approche à vos préférences en matière d’investissement et d’exploitation.
- Avec cette option, vous investissez vos propres fonds dans l’énergie verte pour vos bâtiments.
- enshift se charge pour vous de la gestion des risques techniques, opérationnels et de marché et vous offre un rendement fixe et des prix de l’énergie compétitifs.
- Avec cette option, vous restez propriétaire de votre bâtiment, tandis qu’enshift se charge des tâches complexes de gestion de l’énergie verte.
- Dans ce modèle, enshift investit directement en votre nom dans des solutions d’énergie verte pour vos bâtiments.
- Vous bénéficiez dès le premier jour de conditions de location et de prix de l’énergie intéressants, tandis qu’enshift prend en charge l’investissement initial et les risques.
- Cette option est idéale si vous souhaitez profiter immédiatement des avantages de l’énergie verte sans devoir effectuer d’investissements préalables.
Quel est le niveau de risque du modèle de contracting ?
EASY n’est pas un modèle de contrat
- enshift assume tous les risques techniques, d’exploitation et énergétiques.
- Il n’y a pas de risque de planification, d’investissement ou d’exploitation pour la société d’objet.
- Les coûts sont prévisibles
- En cas d’insolvabilité d’enshift, la société d’objet n’est pas tenue de reprendre l’installation et enshift doit la démonter dans les règles de l’art.
Comment quitter le modèle contractuel ?
EASY n’est pas un modèle de contrat
- La société immobilière peut résilier le contrat avec un préavis de six mois pour la fin d’une année civile, après la première année complète d’exploitation.
- L’installation peut alors être reprise à la valeur résiduelle convenue
