| TYPE : | Portefeuille |
|---|---|
| Réduction de CO₂ par an : | 131,335 kg |
| Capacité solaire installée : | 573 kWp |
| Capacité de chauffage installée : | 320 kW |
Lorsque Helvetica Property Group a cherché à moderniser l’immeuble commercial Buchs, enshift a fourni plus qu’une simple rénovation. Notre solution énergétique intégrée combine l’énergie solaire, les pompes à chaleur et une coordination intelligente pour créer un système qui réduit les émissions, diminue les coûts et augmente la valeur de la propriété, sans nécessiter d’investissement initial.
Chez Helvetica, Buchs Property, enshift a contribué à transformer un bâtiment conventionnel en une propriété hautement performante et à faible taux d’émission, sans interrompre les opérations ni nécessiter de capital initial. Grâce à une combinaison adaptée d’énergie solaire et de chauffage efficace, le site fonctionne désormais plus proprement, coûte moins cher à exploiter et est mieux préparé pour l’avenir. Cette transformation montre ce qu’il est possible de faire lorsqu’une stratégie énergétique intelligente est mise en œuvre dans le monde réel.
Dans le cadre d’une modernisation énergétique complète de l’immeuble commercial Helvetica Buchs 3, enshift AG a réalisé une analyse complète pour exploiter le potentiel d’énergie renouvelable du site. Cette analyse a permis d’identifier 2 865 m² de toiture idéale pour l’énergie solaire, ce qui a donné lieu à l’installation d’un système photovoltaïque (PV) de 573 kWp.
Le système ne soutient pas seulement les objectifs de durabilité en réduisant les émissions de CO₂ de 8 859 kg par an, soit une réduction de 31,7 %, mais il offre également de solides performances financières avec un rendement brut prévu de 10,7 %. Cet équilibre entre l’impact environnemental et le rendement économique met en évidence la valeur à long terme de l’intégration stratégique de l’énergie solaire dans les actifs du portefeuille.
Pour compléter l’installation solaire, enshift AG a mis en place un système de pompe à chaleur air-eau réversible de 320 kW, couvrant 10 170 m² pour un chauffage économe en énergie. Cette solution permet une réduction annuelle significative des émissions de CO₂ de 122 476 kg, soit une diminution de 66,8 % des émissions.
Au-delà de ses avantages environnementaux, le système atteint un rendement brut de 21,8 %, offrant à la fois des gains de durabilité et des rendements financiers exceptionnels. Grâce au modèle de contrat énergétique PLUS d’enshift, les coûts d’investissement ont été réduits de 25 à 40 % en moyenne par rapport aux prix du marché, ce qui garantit la stabilité des coûts énergétiques à long terme, l’augmentation de la valeur des actifs et l’amélioration de la résilience opérationnelle.
Les pompes à chaleur réversibles assurent un chauffage durable en hiver et un rafraîchissement en été, indépendamment des températures extérieures.
L’Helvetica bénéficie d’une technologie de pointe et d’une réduction des coûts sans avoir à investir son propre capital.
La combinaison avec un système photovoltaïque puissant permet d’utiliser l’énergie solaire autoproduite, ce qui augmente l’autoconsommation et la viabilité économique.
Outre la réduction des coûts d’exploitation et des émissions de CO₂, la solution permet d’améliorer la note énergétique du bien, de le rendre plus commercialisable et de réduire le risque d’inoccupation à long terme.
Grâce au modèle PLUS d’enshift et à une planification interdisciplinaire fondée sur des données, nous avons réduit les besoins d’investissement de 25 à 40 % par rapport aux approches conventionnelles. Nos volumes de mise en œuvre élevés, notre approvisionnement direct et notre livraison coordonnée ont éliminé les risques et la complexité – permettant à Helvetica de maintenir la liquidité, de préserver la flexibilité financière et d’accélérer l’exécution, permettant ainsi au capital d’exploitation de rester concentré sur le cœur de métier.
L’économie globale de 23,2 % réalisée dans le cadre du projet Helvetica Buschs se traduit par une réduction sensible des coûts énergétiques pour les locataires, tout en renforçant l’attrait et la compétitivité du bien sur le marché. Cela contribue non seulement à une augmentation durable de la valeur du bien, mais aussi à un positionnement compétitif et à l’épreuve du temps.
Grâce à la mise en œuvre de mesures intégrées d’efficacité énergétique, la performance du bâtiment a été considérablement améliorée, ce qui a permis de faire passer sa classification énergétique de F à B. Cette amélioration permet de se conformer à l’évolution des normes réglementaires et contribue à l’alignement ESG à long terme de l’actif.
Grâce à la mise en œuvre de mesures intégrées d’efficacité énergétique, la performance du bâtiment a été considérablement améliorée, ce qui a permis de faire passer sa classification énergétique de F à B. Cette amélioration permet de se conformer à l’évolution des normes réglementaires et contribue à l’alignement ESG à long terme de l’actif.
L’économie globale de 23,2 % réalisée dans le cadre du projet Helvetica Buschs se traduit par une réduction sensible des coûts énergétiques pour les locataires, tout en renforçant l’attrait et la compétitivité du bien sur le marché. Cela contribue non seulement à une augmentation durable de la valeur du bien, mais aussi à un positionnement compétitif et à l’épreuve du temps.
Avec plus de 59 % des besoins annuels en électricité couverts par le système solaire, le bâtiment bénéficie d’une plus grande autonomie énergétique et d’un contrôle des coûts à long terme. Cela réduit considérablement l’exposition aux fluctuations du marché, rendant la propriété plus résistante et prête pour l’avenir.
Pour chaque projet, nous mesurons les économies de carbone en termes compréhensibles par tous, qu’il s’agisse des voyages en avion évités, des arbres ou de la valeur des certificats. Ces valeurs montrent à quel point une rénovation énergétique ciblée peut avoir un impact.
Grâce au modèle PLUS d’enshift et à une planification interdisciplinaire fondée sur des données, nous avons réduit les besoins d’investissement de 25 à 40 % par rapport aux approches conventionnelles. Nos volumes de mise en œuvre élevés, notre approvisionnement direct et notre livraison coordonnée ont éliminé les risques et la complexité – permettant à Helvetica de maintenir la liquidité, de préserver la flexibilité financière et d’accélérer l’exécution, permettant ainsi au capital d’exploitation de rester concentré sur le cœur de métier.
L’économie globale de 23,2 % réalisée dans le cadre du projet Helvetica Buschs se traduit par une réduction sensible des coûts énergétiques pour les locataires, tout en renforçant l’attrait et la compétitivité du bien sur le marché. Cela contribue non seulement à une augmentation durable de la valeur du bien, mais aussi à un positionnement compétitif et à l’épreuve du temps.
Grâce à la mise en œuvre de mesures intégrées d’efficacité énergétique, la performance du bâtiment a été considérablement améliorée, ce qui a permis de faire passer sa classification énergétique de F à B. Cette amélioration permet de se conformer à l’évolution des normes réglementaires et contribue à l’alignement ESG à long terme de l’actif.
Grâce à la mise en œuvre de mesures intégrées d’efficacité énergétique, la performance du bâtiment a été considérablement améliorée, ce qui a permis de faire passer sa classification énergétique de F à B. Cette amélioration permet de se conformer à l’évolution des normes réglementaires et contribue à l’alignement ESG à long terme de l’actif.
Grâce à la mise en œuvre de mesures intégrées d’efficacité énergétique, la performance du bâtiment a été considérablement améliorée, ce qui a permis de faire passer sa classification énergétique de F à B. Cette amélioration permet de se conformer à l’évolution des normes réglementaires et contribue à l’alignement ESG à long terme de l’actif.
Grâce à la mise en œuvre de mesures intégrées d’efficacité énergétique, la performance du bâtiment a été considérablement améliorée, ce qui a permis de faire passer sa classification énergétique de F à B. Cette amélioration permet de se conformer à l’évolution des normes réglementaires et contribue à l’alignement ESG à long terme de l’actif.
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Avec plus de 59 % des besoins annuels en électricité couverts par le système solaire, le bâtiment bénéficie d’une plus grande autonomie énergétique et d’un contrôle des coûts à long terme. Cela réduit considérablement l’exposition aux fluctuations du marché, rendant la propriété plus résistante et prête pour l’avenir.
Pour chaque projet, nous mesurons les économies de carbone en termes compréhensibles par tous, qu’il s’agisse des voyages en avion évités, des arbres ou de la valeur des certificats. Ces valeurs montrent à quel point une rénovation énergétique ciblée peut avoir un impact.
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Notre équipe expérimentée se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans la transformation de votre projet immobilier en un investissement conforme aux normes ESG et plus rentable.
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